房價確實降了，為什么老百姓感受不到？

    中國房地產業協會會長、原住房和城鄉建設部副部長劉志峰表示，中央多次下發文件調控市場，房價也確實下降了，可老百姓卻沒有得到實惠。

    下降的好處到哪去了？到了銀行！銀行從2008年底到2009年鼓勵買房，到今年銀行主要是推進利率市場化，貸款利率從基準利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍，因此，盡管房價下降了，但老百姓實際上付出的錢并沒有減少，這個問題在樓市調控中應該引起重視。

    “我贊同劉部長的觀點。”北京華遠地產[簡介最新動態]股份有限公司董事長任志強表示，去年，很多城市的房地產價格是下降的，但是老百姓沒有得到實惠，重要的原因是銀行提高首貸利率以后，把錢轉到銀行的兜里去了。

    有人算了筆賬：100萬的貸款，降低了10萬塊錢的房價，按90萬計算，那就要多出20萬的利息，變成了總成本要多支出10萬。

    今年年初住建部的會議和央行的會議都已經明確提出，希望銀行對首套房的利率給予支持。