１、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。 ２　、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 ３　、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。 ４、　業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在１５日內解決的，雙方應當就解　決方案及期限達成書面協議。 ５　、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。 ６、　業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。