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選擇美國投資移民項目怎樣規避風險 應該注意什么


談起美國投資移民，怎樣把風險控制在可預見的范圍之內是一門技術活。據調查，除了預售項目之外，美國投資移民的風險是有限的。據悉，美國移民局官方公布的無條件綠卡通過率大約在85%。“15%里包含了投資人個人因素，也有選擇100萬美元自己創建生意達到要求。其次是50萬美元的EB-5類別，這個百分比并不很高。所以選擇了好項目對移民和投資都是相對安全的。”


“美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項目都不可能有什么政府擔保，因此，投資移民項目絕對是有風險的。”盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實存在投資項目失利的風險。


移民專家介紹說，美國移民局會在投資人確定投資以后，發放一個有條件限制的臨時綠卡，兩年以后，移民局會對投資項目進行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個直接或間接的就業人數，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權身份。


“因此，目前有一些EB-5項目在宣傳時都避開風險不談，而強調有政府保障。但實際上，美國政府是不會為任何一個投資項目擔保的，美國是一個發達的資本主義國家，絕大多數的銀行的基金都是私有的，政府有時候都必須找私人借錢。”據越洋美國移民專家Peter介紹說，任何一級美國政府無權也無能力對項目進行任何擔保。而所有EB-5項目都是風險投資，對項目進行擔保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發現有任何機構為投資人做投資擔保，這類項目通常會立刻被移民局取締。

在選擇投資項目時，青島越洋移民專家特別指出以下五種情況，需要投資人予以提防。

陷阱一：沒有區域中心的批文


區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構，政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府

陷阱二：項目為預售


預售項目投資者不要參與，一個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a)英文認購協議；b)英文商業計劃書；c)有限合伙人企業登記文件；d)普通合伙人登記文件；e)區域中心批文。“由于預售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。”

陷阱三：承諾可以換項目


不少人會問如果A項目不行，可以換到項目B嗎？一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預售項目A，但A項目由于種種原因不能成為移民項目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項目。

陷阱四：承諾有政府直接經營管理


“美國投資移民項目沒有政府直接經營管理的。”少數的機構為了增加賣點，借政府兩個字吸引客戶上鉤，實則是所有項目都是市場行為。“美國移民局的政策是投資人要擔市場風險，沒有一個政府機構違背移民法給客戶擔保。”

陷阱五：研讀項目內容與廣告不一致


越洋移民專家特別提醒說，如果是某一名牌的冠名項目，要查實是否有該名牌企業的批文，比如可以通過美國當地媒體、律師所調查是否有該項目。


“投資者可以要求中介機構在委托合同里寫明是什么移民合法項目，保證該項目的真實性；要求中介公司在提供的英文文件上蓋公章，并在廣告上也蓋公章。”