一、房產抵押融資業務(1-4個月) (一)融資對象: 上海市有資金需求的個人或中小企業。 (二)融資性質: 個人或中小企業主融資。 (三)受理條件: 1、低于銀行房產抵押借款標準,經相關人員家訪確認同意辦理; 2、借款人要求具備還款能力,有自有可供抵押房產; 3、抵押房產要求上海市外環線內100%產權,能上市流通,面積60平方米以上,房產在實際使用中; (四)融資額度: 借款額度根據抵押率確定,抵押率最高可以達到抵押房產評估價值的80%,借款額度要求在30萬元以上(含)。 (五)融資期限:1至四個月 (六)所需基本材料: 個人資料: 1.借款人的資信報告 2.房地產權證 3.借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明 公司資料: 視客戶借款額度具體操作,基本包括營業執照、稅務登記證、近三個月稅單、近三個月公司銀行對賬單等。 (七)辦理效率: 材料備齊后1—2個工作日資金到賬,無公證只抵押,抵押同時放款。 二、房產抵押貸款業務(6個月) (一)融資對象: 上海市有資金需求的個人或中小企業。 (二)融資性質: 個人或中小企業主借款。 (三)受理條件: 1、低于銀行房產抵押借款標準,經相關人員家訪確認同意辦理; 2、借款人要求具備還款能力,有自有可供抵押房產; 3、抵押房產要求上海市外環線內自有產權,能上市流通,房產實際使用中; 4、抵押房產面積需在80平方米以上。 (四)融資額度: 借款額度根據抵押率確定,抵押率最高可以達到抵押房產評估價值的80%,借款額度要求在30萬元以上(含)。 (五)融資期限:6個月 (六)所需基本材料: 個人資料: 1、借款人的資信報告 2、房地產權證 3、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明等 公司資料: 視客戶借款額度具體操作,基本包括營業執照、稅務登記證、近三個月稅單、近三個月公司銀行對賬單等。 (七)辦理效率: 材料備齊后1—2個工作日資金到賬,無公證只抵押,抵押同時放款。